住宅ローンの繰上げ返済シュミレーションできる？

住宅ローンの繰上げ返済シュミレーション
できるんでしょうか？


住宅ローンを組むこと自体結構しんどいのだと
思います。そこまでして住宅を購入しないと
いけない理由というのがいまいち見つからないのです。


しかし、一度購入してしまったからには
もう仕方ありません。いかに早く、つまり
繰上げ返済できるのかということを
考えておいた方が無難でしょう。


どうして繰上げ返済が必要か？それは
繰上げ返済した方が払う額が全体として
少なくなるからに他ならないでしょう。



お金を借りているということは、それだけで
コストが発生します。つまり金利ってことです。

この金利を払う期間を繰上げ返済をすることで
可能なかぎり短くするわけです。


あまりに多くのお金を借りていると時々金利を
払っているのか、借りたお金を返しているのかが
わからなくなるのかもしれませんが、金利は
お金を借りたことに対するコストなのです。
1日もはやくなくした方がいいにきまっています。


しかし、銀行の方とお話をすると、繰上げ返済を
すぐにできるとは限らない可能性もあります。


銀行としても、金利収入がなくなるとなると、
利益が出なくなります。彼らはお金を貸して、
その貸したお金の金利で利益をあげているわけですから。


ということは、住宅ローンを組む時にあらかじめ
繰上げ返済について決めておけばいいのです。
あなたから繰上げ返済を言い出したら、
認めてもらえるとか、何ヶ月以上経ったら
繰上げ返済が可能になるとか。


そうすれば、繰上げ返済についての
シュミレーションも可能になり、1日も早く
返済しようという意欲もわいてくることでしょう。